1. 招標條件
本招標項目南沙農業集團糧油加工廠微改造（文創園）提升項目已由廣東省企業投資項目備案證(2405-440115-04-01-449105)批準建設，建設資金來自企業自籌，招標人為廣州南國置業有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的施工監理服務進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1招標項目概況
本項目位于廣州市南沙區珠江街道珠江路10號，總用地面積為11675平方米，用地內有建筑約28棟，多有倉庫建筑，以低層、多層建筑為主，房產總建筑面積：6379.85㎡。現按修舊如舊的原則進行微改造，其中包括危房加固、外墻修復、園區美化、消防設施建設、歷史及創業文化提升等項目建設。
工程建設地點：廣州市南沙區珠江街道珠江路10號。
2.2招標范圍
2.2.1標段劃分：本項目設1個標段。
2.2.2監理范圍：包括但不限于：
1、 施工準備階段、施工階段、竣工結算期、質量保修期全過程，對包括工程質量、進度、 投資控制、安全生產和文明施工等進行監控，其中安全生產和文明施工包括施工揚塵污染防治，監理人在監理規劃中提出有針對性的監理措施，并加強對施工單位揚塵污染防治情況的檢查，督促施工單位落實揚塵防治措施。
2、工程施工圖預算（或承包商投標報價書）和竣工結算審核，及協調等相關工作。
3、對完成本工程所必需的附屬臨時工程項目施工進行監理。
2.2.3監理服務期：工程施工準備階段的監理工期、施工階段的監理工期、工程保修階段和竣工結算期的監理工期之和：
（1）施工準備階段監理工期：從中標通知書發放之日起至業主下達開工令或開工報告審批之日為止；
（2）施工階段監理工期：從業主下達開工令或開工報告審批之日起至施工項目全部完工并辦理竣工驗收、竣工結算、備案管理為止；
（3）保修階段監理工期：從工程竣工驗收合格、備案管理完成之日起二年；
（4）竣工結算期：從竣工驗收完成開始至竣工結算完成為止。
2.2.4監理服務最高投標限價：￥359328.42元。
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人須具備相應資質。
3.1.1投標人須具備工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理丙級（或以上）資質。香港企業獨立參加投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍滿足本項目招標資質要求。
注：（1）根據住房和城鄉建設部或廣東省各級住房城鄉建設主管部門核發的工程監理企業資質，資質證書有效期按《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建辦市函〔2020〕334號）、《住房和城鄉建設部建筑市場監管司關于建設工程企業資質有效期延期的通知》（建司局函市〔2020〕38號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（粵建許函〔2020〕298號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有效期延期的通知》（粵建許函〔2021〕849號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《住房城鄉建設部建筑市場監管司關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）和《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）執行。根據上述文件的要求，投標人需辦理企業資質有效期延續的，應當按照相關規定及時辦理。投標人的資質不在有效期內，資質延續手續已通過政府有關部門核準的，投標人需提供經核準延續的相關證明材料，資質延續手續未通過政府有關部門核準的，提供延續申請的相關證明材料(如“三庫一平臺”提交申請截圖、申請回執等可以證明已經辦理核準延續手續的相關證明文件)，未能按要求提供相關資料的，視為資質已失效。
（2）香港企業備案的業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號確定。
3.2總監理工程師：擬派總監理工程師須具有建設部2006年4月1日后頒發的中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書，且其注冊證書專業為房屋建筑工程，注冊執業單位為本公司[（需提供項目負責人的身份證、職稱證書、自報名截止日期前一個月或以上的社會保險證明(社保證明需能反映參保人在該投標單位繳納社保)、勞動合同或聘書）]；香港專業人士參與投標的，須在在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍符合本招標項目對總監理工程師要求的香港專業人士。
注：香港專業人士的備案業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號）確定。
3.3本項目不接受聯合體投標。
3.4投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。
3.5投標人均具有獨立法人資格，持有有效的工商行政管理部門核發的法人營業執照，按國家法律經營。香港企業具有在香港公司注冊證書及商業登記證。
未在招標公告第3條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。
4.1公告發布時間：2024年 9月2日至2024年9月6日。
4.2報名時間：2024年9月2日至2024年9月6日（上午：09:30～11:30，下午：14:30～16:30）。
4.3報名及購買招標文件時，須提供以下資料：
1）法定代表人及法定代表授權委托人證明書原件（授權委托人身份證原件備查）；
2）企業營業執照、資質證書、項目負責人身份證和職稱證書復印件或掃描件（原件備查）。
4.4招標文件費每套人民幣500元，售后不退。
4.5報名及購買招標文件地點：廣州市番禺區市橋街清西路36號三樓。
5.1投標文件遞交時間：2024年9月23日14時00分至14時30分；
5.2投標文件遞交地點：廣州市番禺區市橋街清西路36號三樓會議
本次招標公告同時在廣東省招標投標監管網、廣州南沙現代農業產業集團有限公司和廣東華建興工程管理有限公司網站發布，本公告的修改、補充按相關規定執行。
潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標內容異議的，可向招標人書面提出。
異議受理部門：廣州南國置業有限公司
電話：020-84523656
地址：廣州市南沙區珠江街道英豪街1號
招 標 人：廣州南國置業有限公司
地 址：廣州市南沙區珠江街道英豪街1號
聯 系 人：古工
電 話：020-84523656
招標代理機構：廣東華建興工程管理有限公司
地 址：廣州市番禺區市橋街清西路36號三樓
聯 系 人：李工
電 話：19854941838
