廣州南沙現代農業產業集團公司現有耕地（魚塘）面向社會農業養殖經營者進行招投標，耕地（魚塘）情況見附表。本項目采用明標方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。
一、投標報名及咨詢
競投人可于2021年7月15日至2021年7月28日上午9：00至 12：00，下午2：00至4：00(節假日除外)，攜帶相關資料到廣州南沙漁業產業園有限公司（廣州市南沙區萬頃沙鎮新港大道1號）進行報名或咨詢。
聯 系 人：杜先生
聯系電話：13560071394
二、投標要求及注意事項
1、投標人在參加投標前，要對自己所投地塊的田號、面積、經營范圍、租賃期限、投標底價及遞增方式、地形地貌、排水用電等情況以及合同文本詳細了解后才進行投標。
2、投標時，每個投標人對所投的每一個標需要交納一定數量的投標保證金，具體數額根據我司《耕地（魚塘）情況一覽表》核定的金額而定，投標人交納投標保證金后才有資格參加投標。
3、耕地（魚塘）租期超過1年以上的，每兩年遞增7%。
4、合同履約保證金、水質環保保證金按500元/畝、300元/畝的標準分別收取。
5、養殖要求：1、本地塊租賃期內要求養殖蝦類水產，如南美白對蝦、班節對蝦等。2、本地塊要求建設不少于10畝的陸基工廠化循環水養殖車間，項目兩年內完成。
6、投標人需提交項目建設方案，對標的地塊制定詳細項目建設運營方案，包括但不限于以下內容：
①項目背景及建設單位情況；
②技術方案及規劃建設內容；
③建設計劃；
④投資估算及經濟評價；
⑤環保措施；
⑥規范性技術推廣計劃；
⑦其它。
7、中標單位嚴格按投標建設方案開展項目建設，前三年項目投資強度不低于2萬元／畝，第三年起年產值不低于5萬元／畝，上述條件作為3年后項目驗收重要依據。
8、租賃期限采用“3年+3年”模式，租賃前三年為項目建設期，中標單位需按投標建設方案對所有地塊進行投資建設，第三年末由我司組織專家組對項目進行驗收。驗收組根據《項目驗收表》（附件）進行驗收，驗收結果大于或等于70分視為驗收合格。驗收合格后項目單位與我司繼續執行第4-6年租賃合同，驗收結果不合格，項目單位承諾無條件提前解除第4-6年租賃合同。
9、中標單位需配合園區建設池塘養殖水治理設施及棚房設施。
10、中標單位需根據漁業產業園整體規劃設計進行園區基礎設施改造，自行負責改造地塊相鄰的園區道路、排灌河等（詳見地塊位置示意圖），其中配套園區道路路基寬度不少于12米，排灌河寬度不少于15米。
11、中標單位需嚴格按投標建設方案對項目進行建設，建設及運營過程需符合示范園區整體管理要求。
12、租賃期內如遇政府征收補償，租賃紅線范圍外面積的青苗及地上附著物補償款歸出租方所有，租賃紅線范圍內面積的青苗及地上附著物補償款按如下規定執行：
（1）項目紅線范圍內基礎設施補償歸出租方所有；
（2）項目紅線內青苗及地上附著物補償費（含獎勵費），出租方和承租方各收取50%；項目用地紅線范圍外，受影響耕地（魚塘）青苗及地上附著物補償由承租方收取；
（3）高壓線路征收，線行影響用地青苗補償，出租方和承租方各收取50%。
三、報名資格
意向方必須為中華人民共和國境內注冊成立的具有獨立法人資格企業單位，具有獨立承擔民事責任的能力，企業注冊資本不低于1000萬元。
四、投標提交資料
1、有效營業執照或機構代碼證(復印蓋章)、法定代表人身份證原件及復印件一份(蓋章);委托他人辦理的，還應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復印件(蓋章)。
2、交納投標保證金的中國農業銀行轉賬單復印件。
3、投標人開戶資料(用于投標人未中標時退回投標保證金用途)。
4、投標人資格審查要求的資質證明材料。
5、項目建設方案，對標的地塊制定詳細項目建設運營方案。
五、開標方式
現場競標方式。
六、投標人資格審查
競標人可于2021年7月15日至2021年7月28日上午9:00至12:00，下午2:00至4:00(節假日除外)，到廣州南沙漁業產業園有限公司填寫《報名資格申報及審核表》，經核查符合投標者領取《資格審核合格回執》，交納投標保證金。
七、開（競）標時間、地點
競標時間：2021年7月29日下午3：00;
競標地點：廣州南沙漁業產業園有限公司。
八、開標、中標要求
1、開標入場時間：2021年7月29日下午2：30至 2：55止。
2、所有投標人必須到場參加，并在規定時間內入場，過時不得入場，并視為自動放棄投標資格。
3、入場資格：開標日，投標人憑資格審核合格回執、本人身份證原件或法人代表授權委托書等證明資料，簽到進場。
4、開標由我司業務發起單位（部門）現場主持，公司招標辦、農業用地事業部、審計監察部派人現場監督，實行現場明標喊價，按價高者得。并在開標后對外公示開標結果（中標情況）3個工作日。
5、截至投標時間，只有一個符合條件的報名者的，我司將發布公示告知，公示3個工作日后且無異議的，我司發布中標公示，確定該報名者為中標人。
6、中標人的投標保證金轉為履約保證金，不夠部分需要補足，多余部分轉為租金。未中標人的投標保證金在5個工作日內，我司通過開戶農業銀行轉賬退回到各個未中標人所提供的屬于本人的銀行賬戶。
7、魚塘中標人需承諾按《廣州市池塘養殖生態治理技術指導意見》對養殖水進行治理，并在簽訂合同時另外繳交300元/畝的治理和養殖期間水質符合《淡水池塘養殖水排放要求》擔保金，即排水保證金。
8、投標人投得耕地（魚塘）后限于自己生產經營，不得轉租或分租。否則，我司有權單方解除租賃合同，沒收合同履約保證金，無條件收回耕地（魚塘），對承租者地上附著物和養殖產品及由此造成的損失，我司不作任何賠償或補償。
九、投標保證金
投標人出現以下行為的，沒收競標保證金：
（1）投標人經競標后中標的，不得放棄中標，否則投標保證金不予退還。
（2）只有一個符合條件的報名者，經我司發布中標公示后，不得放棄中標，否則投標保證金不予退還。
（3）通過短信通知中標人前來簽收中標通知書，中標人需在短信通知5日內到我司業務發起單位（部門）辦理簽收(如不能前來可協商通過郵寄方式送達)，逾期不簽收的，視為自動放棄中標，投標保證金不予退還，公司收回物業另行發包;
（4）中標人需在收到中標通知書后5個工作日內到我司辦理合同簽訂等相關手續，逾期不辦理，視為自動放棄中標，投標保證金不予退還，我司收回物業另行發包。
十、其他事項
公司網站：http://www.idworld.com.cn/，如有需要，投標人可在公司網站查看相關公告內容及下載表格。
附件：1、耕地（魚塘）情況一覽表(點擊下載)
廣州南沙現代農業產業集團公司
2021年7月15日
