廣州南沙漁業產業園有限公司現有房屋和土地向社會企業公開招租，具體見附表《物業招租明細表》。本次公開招租采用公開明標競投方式，具體如下：
一、報名時間： 2024年11月27日至2024年12月10日（受理時間：上午9點至12點，下午2點至5點，節假日不受理）。
二、報名地址：廣州市南沙區萬頃沙鎮新港大道1號，1號樓二樓土地物業管理部辦公室（單位：廣州南沙漁業產業園有限公司，聯系人：杜先生、李小姐，聯系電話：84529186）。
三、投標要求：
1、投標人在參加投標前，要對自己所投物業的地點、現狀、面積、經營范圍、租賃期限、投標底價及遞增方式、水電、通信、消防、牌照證照辦理等情況以及合同文本詳細了解后才進行投標。
2、投標報名時，投標人需要按附表《物業招租明細表》中各物業所設定的金額進行繳交投標保證金，投標人交納投標保證金后才有資格參加投標。投標人至少交納一個標的保證金；也可交納多個標的保證金。投標人必須使用投標人的銀行賬戶繳納投標保證金，繳納保證金的賬戶戶名與投標人名稱不一致的，取消投標資格。
3、房屋租金每年遞增7%，農用地租金每兩年遞增7%。
4、投標人不得有存在拖欠我司租金的情況或曾發生過其他違反我司物業租賃管理規定的情形。
四、投標人須提交如下資料：
1、以單位投標的，提交營業執照副本復印件、法人授權委托書及受托人身份證復印件。
2、交納投標保證金的銀行轉賬單。
3、投標人需提供屬于本人（本單位）的銀行賬戶復印件（用于投標人未中標時退回投標保證金用途）。
注：以上資料需投標人簽名確認并加蓋公章。
五、投標人資格審查：
投標人需是中華人民共和國注冊的具有獨立法人資格的企業單位，具有獨立承擔民事責任的能力。
投標人到我司業務發起單位（部門）填寫《報名資格申報及審核表》，經核查符合投標者領取《資格審核合格回執》，交納投標保證金。
六、競投時間： 2024年12月11日9時30分。
七、競投地點：廣州市南沙區萬頃沙鎮新港大道1號 1號樓二樓。
八、開標要求：
1、開標入場時間： 2024年12月11日9時至9時25分。
2、入場資格：開標日，投標人憑資格審核合格回執、本人身份證原件或法人代表授權委托書等證明資料，簽到進場。
3、所有投標人必須到場參加開標會，并在規定時間內入場，過時不準進場，并視為自動放棄投標資格，按廢標處理。
4、由我司業務發起單位(部門)現場主持，實行現場明標喊價，按價高者得。
5、截至投標時間，只有一個符合條件的報名者的，我司將發布報名結果公示告知，公示1個工作日后且無異議的，我司發布中標公示，公示3個工作日后且無異議的，確定該報名者為中標人。
6、開標后，中標人的投標保證金轉為合同保證金，不夠部分需要補足，多余部分轉為租金。未中標人的投標保證金在定標后5個工作日后，我司通過開戶銀行轉賬退回到各個未中標人自己所提供的屬于本人（本單位）銀行賬戶上。
7、中標人投得的標的物業僅限中標人按附表《物業招租明細表》中物業用途使用，不得擅自改變用途、轉租或分租。否則，我方有權單方解除租賃合同，沒收合同保證金，無條件收回物業，對承租者由此造成的損失，我方不作任何賠償或補償，并追究相關違約責任和賠償。
九、投標保證金
投標人出現以下行為的，沒收競標保證金：
（1）投標人經競標后中標的，不得放棄中標，否則投標保證金不予退還。
（2）只有一個符合條件的報名者，經我司發布中標公示后，不得放棄中標，否則投標保證金不予退還。
（3）通過短信通知中標人前來簽收中標通知書，中標人需在短信通知5日內到我司業務發起單位（部門）辦理簽收(如不能前來可協商通過郵寄方式送達)，逾期不簽收的，視為自動放棄中標，投標保證金不予退還，公司收回物業另行發包;
（4）中標人需在收到中標通知書后5個工作日內到我司辦理合同簽訂等相關手續，逾期不辦理，視為自動放棄中標，投標保證金不予退還，我司收回物業另行發包。
十、投標其他要求
（1）如有相關補償，租賃農用地紅線范圍外面積的青苗及地上附著物補償款（含獎勵）歸出租方所有；
（2）租賃農用地紅線范圍內面積的青苗及地上附著物補償款（含獎勵）歸出租方和承租方所有，其中出租方按2.25萬元/畝標準收取補償款（含獎勵），余下部分歸承租方所有；
（3）租賃房屋的相關補償按照政府規定執行。承租方未經合法手續擅自搭建的設施、設備，以及非承租方出資建設的設施和設備，承租方無權要求補償。
十一、其他事項
公司網站：http://www.idworld.com.cn/，如有需要，投標人可在公司網站查看相關公告內容及下載表格。
廣州南沙漁業產業園有限公司
2024年11月27日
