廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司（下稱“招租人”）現(xiàn)有1宗農(nóng)用地面向社會養(yǎng)殖經(jīng)營者進(jìn)行公開招租，情況見附表。本項(xiàng)目采用公開明標(biāo)競投方式進(jìn)行，歡迎有意參加的單位或自然人前來競價(jià)。

一、投標(biāo)報(bào)名及咨詢

競投人可于2025年11月24日至2025年11月28日上午8：30至12：00，下午2：00至5：30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料到廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)南豐路1-3號廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司運(yùn)營管理部進(jìn)行報(bào)名或咨詢。

聯(lián)系人：張先生，梁小姐；聯(lián)系電話：13434211218、15521331059   

二、投標(biāo)要求

1、競投人在參加競投前，應(yīng)充分了解擬投農(nóng)用地的地點(diǎn)、現(xiàn)狀、面積、經(jīng)營范圍、租賃期限、投標(biāo)底價(jià)及遞增方式、水電、通信、消防、牌照證照辦理等情況，應(yīng)詳細(xì)研讀合同文本，競投人應(yīng)確保接受所有合同條款后再行投標(biāo)。

2、競投人的經(jīng)營或業(yè)務(wù)范圍須與養(yǎng)殖生產(chǎn)或養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)（以營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)登記證書為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)登記證書未說明的，則需以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的查詢信息為準(zhǔn)）。

3、為保證承租方能在該農(nóng)用地利用方面有所投入，提高土地附加值，本次招租的租賃期限為“5+15”年（即首期5年，在首期屆滿前經(jīng)招租人考核達(dá)標(biāo)后，可續(xù)期15年），要求承租方在首期5年內(nèi)的總投資額不得低于7500萬元。競投人須在報(bào)名階段提交《投資建設(shè)方案》，該方案經(jīng)招租人審核通過后方視為報(bào)名成功。

4、投標(biāo)前，競投人應(yīng)按招租公告附件中《廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司1宗農(nóng)用地招租明細(xì)表》規(guī)定的數(shù)額向招租人足額繳納投標(biāo)保證金，且競投人必須使用競投人自己的銀行賬戶繳納投標(biāo)保證金。競投人名稱與繳納投標(biāo)保證金賬戶名稱不一致或繳納的投標(biāo)保證金數(shù)額不足的，取消投標(biāo)資格。

5、投標(biāo)時(shí)，競投人僅可投已成功報(bào)名并已全額繳納投標(biāo)保證金的農(nóng)用地。競投人參與開標(biāo)后如中標(biāo)，應(yīng)當(dāng)場到中標(biāo)登記處簽名確認(rèn)，并交出相應(yīng)的中標(biāo)標(biāo)牌。

三、投標(biāo)提交資料

1、競投人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體或其他依法成立的單位，依法經(jīng)營并經(jīng)相關(guān)年檢合格，須提交單位主體資格證照(如：營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、社會團(tuán)體法人登記證書等)復(fù)印件，法定代表人證明書原件，如委托非法定代表人投標(biāo)的，還需提供法定代表人簽名或蓋章的授權(quán)委托證明書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件。

2、交納投標(biāo)保證金的銀行轉(zhuǎn)賬單復(fù)印件；

3、競投人需提供繳納投標(biāo)保證金的銀行賬戶復(fù)印件（用于競投人未中標(biāo)時(shí)退回投標(biāo)保證金）；

4、總投資額要求不低于7500萬元的《投資建設(shè)方案》。

注：以上材料需競投人加蓋單位公章。

四、開標(biāo)方式

現(xiàn)場競標(biāo)方式。

五、競投人資格審查

(一)競投人信用要求

1.必須為中華人民共和國境內(nèi)(含港澳臺地區(qū))注冊的成立、合法存續(xù)的法人或分支機(jī)構(gòu)。

2.沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、 接管和凍結(jié)，且在投標(biāo)競價(jià)活動中3年內(nèi)沒有重大違法活動 和涉嫌違規(guī)行為。

3.被“信用中國”列入重大稅收違法失信主體或被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人，不得參與。

（二）競投人到招租人處按指引填寫《報(bào)名資格申報(bào)及審核表》，經(jīng)招租人核查具備投標(biāo)資格、經(jīng)營范圍符合要求且《投資建設(shè)方案》審核通過、提交的材料符合要求的競投人，招租人向競投人出具《資格審核合格回執(zhí)》，競投人應(yīng)按要求及時(shí)足額繳納投標(biāo)保證金。

六、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2025年12月1日上午9:45時(shí)。

開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)南豐路1-3號廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司會議室

七、開標(biāo)、中標(biāo)要求

1、開標(biāo)入場時(shí)間：2025年12月1日上午9:30-9:45時(shí)。

2、所有競投人必須到場參加競投，委托他人出席的，必須按本公告第三條的要求提交有效的授權(quán)材料。所有競投人必須在入場時(shí)間截止前入場，未按時(shí)入場的視為自動放棄競投，作棄標(biāo)處理。

3、入場資格：參與競投的人員憑《資格審核合格回執(zhí)》、身份證原件、受托人還需提供授權(quán)委托書（已于報(bào)名時(shí)提交了授權(quán)委托書的無需重復(fù)提供），按時(shí)簽到進(jìn)場。

4、開標(biāo)由招租人現(xiàn)場主持，實(shí)行現(xiàn)場明標(biāo)喊價(jià)，價(jià)高者得。開標(biāo)后，招租人對外公示開標(biāo)結(jié)果（中標(biāo)情況）3個(gè)工作日。

5、投標(biāo)報(bào)名期限屆滿，只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者的，招租人將發(fā)布公示告知，公示1個(gè)工作日后且招租人未收到有效異議的，招租人發(fā)布中標(biāo)公示，確定該報(bào)名者為中標(biāo)人。

6、中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，如投標(biāo)保證金不足以繳納合同履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足，如投標(biāo)保證金繳納合同履約保證金后仍有剩余的，剩余部分轉(zhuǎn)為租金。

未中標(biāo)的競投人繳納的投標(biāo)保證金，招租人于15個(gè)工作日內(nèi)退回到各個(gè)未中標(biāo)的競投人本人的銀行賬戶中。

7、中標(biāo)人投得農(nóng)用地后僅限于中標(biāo)人自己生產(chǎn)經(jīng)營，原則上不得轉(zhuǎn)租或分租。否則，招租人有權(quán)單方解除合同，沒收合同履約保證金，收回農(nóng)用地，對中標(biāo)人由此造成的損失，招租人不作任何賠償或補(bǔ)償。

八、相關(guān)要求及特別說明

（1）競投人對擬投農(nóng)用地的土地性質(zhì)、基本情況及排灌情況等現(xiàn)狀已經(jīng)充分了解并愿意承租，不得以此為由向招租人主張任何權(quán)利或拒絕履行合同。中標(biāo)人在合同期內(nèi)必須依法依規(guī)按照承租農(nóng)用地的土地性質(zhì)規(guī)范使用。

（2）耕地合同履約保證金按2000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)收??；污水排放超標(biāo)保證金按500元/畝的標(biāo)準(zhǔn)收取。

（3）租金遞增方式：每兩年遞增7%。

（4）招租人僅按現(xiàn)狀出租農(nóng)用地，按指定用途出租，不包括招租標(biāo)的范圍內(nèi)地上附著物。

（5）租賃期間如遇國家發(fā)展需要收回農(nóng)用地時(shí)，中標(biāo)人須無條件配合開展青苗及地上附著物補(bǔ)償工作。涉及其中標(biāo)人投資部分的青苗及地上附著物補(bǔ)償與獎勵，按政策歸其所有。

（6）投資考核與續(xù)期：承租方在首期5年租賃期滿前，須接受招租人對總投資額是否達(dá)到7500萬元的考核?？己诉_(dá)標(biāo)是獲得15年續(xù)期權(quán)利的前提條件。若考核不達(dá)標(biāo)，招租人無義務(wù)續(xù)簽，本次租賃關(guān)系在首期5年屆滿后終止。具體考核辦法以《土地租賃合同》約定為準(zhǔn)。

九、投標(biāo)保證金

競投人出現(xiàn)以下行為的，招租人沒收投標(biāo)保證金，農(nóng)用地另行發(fā)包：

（1）競投人經(jīng)競投后中標(biāo)又放棄中標(biāo)的；

（2）只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，經(jīng)招租人發(fā)布中標(biāo)公示后，放棄中標(biāo)的；

（3）中標(biāo)人在收到招租人通知后5日內(nèi)未前往招租人處簽收《中標(biāo)通知書》的，或經(jīng)協(xié)商通過郵寄方式送達(dá)《中標(biāo)通知書》但中標(biāo)人不簽收的，視為中標(biāo)人自動放棄中標(biāo);

（4）中標(biāo)人簽收《中標(biāo)通知書》后5個(gè)工作日內(nèi)未前往招租人處辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)的，視為自動放棄中標(biāo)。

十、其他事項(xiàng)

招租人網(wǎng)站：https://www.idworld.com.cn，競投人可在該網(wǎng)站查看相關(guān)公告內(nèi)容及下載表格。

廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司

2025年 11 月24日