招標編號：ZTYJY-20260109-02
根據(jù) 相關(guān)文件 批準，并且本項目具備施工條件及資金落實到位，廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司現(xiàn)對海員之家T1棟四層物業(yè)裝修改造項目進行施工總承包公開招標，選定承包人。
一、項目名稱：海員之家T1棟四層物業(yè)裝修改造項目
二、招標單位：廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司
聯(lián)系人：張工 聯(lián)系電話：020-84930883
招標代理機構(gòu)：招投研究院（廣州）有限公司
聯(lián)系人：莫工 聯(lián)系電話：020-39392639
三、項目地點：廣州市南沙區(qū)
四、項目概況：本工程位于廣州市南沙區(qū)興沙路12號海員之家T1棟第12-14、16層。本次裝修具體范圍為：第12、13、16層（毛坯房，共3層27套）：全面實施基礎(chǔ)硬裝，覆蓋地面、墻面、天花、水電改造、廚衛(wèi)固定設(shè)施等；第14層精裝展示房（1套）：拆除原有展示性裝飾，按統(tǒng)一標準改造為可入住狀態(tài)，與其他房源保持一致；有效裝修面積合計約1816.6705平方米。（具體工程內(nèi)容以招標文件、工程量清單、施工現(xiàn)場及有關(guān)資料為準）。
五、標段劃分及各標段招標內(nèi)容、規(guī)模和招標控制價：
1、本工程劃分為1個標段。
2、各標段招標內(nèi)容、規(guī)模和招標控制價：
（1）招標內(nèi)容、規(guī)模：本工程位于廣州市南沙區(qū)興沙路12號海員之家T1棟第12-14、16層。本次裝修具體范圍為：第12、13、16層（毛坯房，共3層27套）：全面實施基礎(chǔ)硬裝，覆蓋地面、墻面、天花、水電改造、廚衛(wèi)固定設(shè)施等；第14層精裝展示房（1套）：拆除原有展示性裝飾，按統(tǒng)一標準改造為可入住狀態(tài)，與其他房源保持一致；有效裝修面積合計約1816.6705平方米。（具體工程內(nèi)容以招標文件、工程量清單、施工現(xiàn)場及有關(guān)資料為準）。
（2）招標控制價：3,031,274.60元。
六、資金來源：企業(yè)自籌資金
七、公告發(fā)布時間、遞交投標文件時間與地點、開標時間與地點：
1、發(fā)布招標公告時間：從2026年01月10日00時00分至2026年01月30日14時30分。
注：發(fā)布招標公告的時間為招標公告發(fā)出之日起至投標截止時間止。
2、遞交投標文件起始時間：2026年01月30日14時00分；
截止時間：2026年01月30日14時30分。
3、開標開始時間：2026年01月30日14時30分。
4、投標截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關(guān)信息。截標后，開標時間因故推遲的，相關(guān)評標信息仍以原定的開標時間的信息為準。
5、遞交投標文件/開標地點：廣州市南沙區(qū)進港大道12號奧園中環(huán)廣場A座20樓2001室。
6、投標人成功領(lǐng)購招標文件即視為完成投標登記手續(xù)。
八、招標文件獲取方式
1、時間：2026年01月10日至2026年01月16日，每天9:00至12:00，14:00至 17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
2、售價：每套售價500元，售后不退。
3、方式：郵件獲取。
（1）投標人將蓋有公章的《招標文件領(lǐng)購登記表》、投標人營業(yè)執(zhí)照的電子掃描件及繳費憑證發(fā)送至郵箱：ztyjy308@163.com，代理工作人員審核無誤后，通過郵件發(fā)送招標文件至投標人郵箱，投標人獲取招標文件。
（2）收費賬號信息：
賬戶名稱：招投研究院（廣州）有限公司
銀行賬號：156016135
開戶銀行：中國民生銀行股份有限公司廣東自貿(mào)試驗區(qū)南沙分行
注:請投標人在繳納招標文件費用時，備注“投標人名稱+項目名稱”。
九、投標人合格條件：
1、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權(quán)有效。
2、投標人均具有獨立法人資格，按國家法律經(jīng)營。
3、投標人均持有有效的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證。
4、投標人應(yīng)具備以下資質(zhì)：
（1）投標人具有承接本工程所需的建筑工程施工總承包三級（或以上）資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級（或以上）資質(zhì)。
（2）投標人擬擔(dān)任本工程項目負責(zé)人的人員為：建筑工程專業(yè)二級（或以上）注冊建造師；
注：①資質(zhì)內(nèi)容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》中對應(yīng)的資質(zhì)類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)的要求設(shè)置。招標內(nèi)容含有設(shè)計要求，且設(shè)計要求僅為深化設(shè)計的，在投標人的資質(zhì)設(shè)置要求中，不允許設(shè)置設(shè)計資質(zhì)。
投標人還應(yīng)當符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）等相關(guān)規(guī)定。根據(jù)上述文件的要求，投標人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定及時辦理。
②根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關(guān)文件。根據(jù)規(guī)定二級建造師紙質(zhì)證書未作廢的，資格審查時不得以投標人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。
若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名應(yīng)與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應(yīng)通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結(jié)束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應(yīng)在招標人規(guī)定的時限內(nèi)提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。
③根據(jù)廣東省住建廳《關(guān)于明確二級建造師注冊執(zhí)業(yè)有關(guān)問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應(yīng)在考試取得執(zhí)業(yè)資格的省、自治區(qū)、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業(yè)在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。項目負責(zé)人在任職期間不得擔(dān)任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔(dān)任項目負責(zé)人，項目負責(zé)人和專職安全員不為同一人。
5、項目負責(zé)人持有安全生產(chǎn)考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；
注：廣東省建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員執(zhí)行《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加快推進建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員考核合格證書電子證照辦理相關(guān)工作的通知》（粵建質(zhì)函〔2023〕754號），在10月底前完成換證業(yè)務(wù)，從2023年11月1日起，舊版電子證照停止使用。其他地區(qū)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員執(zhí)行屬地安全生產(chǎn)管理人員考核合格證書電子證照相關(guān)規(guī)定。
6、投標人擬擔(dān)任本工程技術(shù)負責(zé)人的資格要求為：具備建筑工程相關(guān)專業(yè)中級（或以上）職稱，技術(shù)負責(zé)人不得兼任其他崗位。
7、專職安全員須具有安全生產(chǎn)考核合格證（C類）或建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C3類）。
8、投標人已按照附件二的內(nèi)容簽署蓋章的投標人聲明。
9、關(guān)于聯(lián)合體投標：本項目不接受聯(lián)合體投標。
10、投標人未出現(xiàn)以下情形：與其它投標人的單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標人提供的《投標人聲明》第八條內(nèi)容進行評審）。如不同投標申請人出現(xiàn)單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則相關(guān)投標均無效。
注：未在招標公告第九條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據(jù)。投標人證明符合資審合格條件必須提供書面資料。
十、資格審查方式：
本工程采用資格后審方式，由評標委員會負責(zé)資格審查。
十一、評標結(jié)果將在中國招標投標公共服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）、廣州南沙現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團有限公司網(wǎng)站（http://www.idworld.com.cn）、招投研究院（廣州）有限公司網(wǎng)站（https://www.zaoto.cn/）網(wǎng)站公示，公示時間不得少于3日。
十二、滿足資格審查合格條件的投標人不足3名或通過有效性審查的投標人不足3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關(guān)管理部門核準后，重新組織招標。
十三、投標人和中標候選人的重大變化告知義務(wù)：投標人發(fā)生可能影響其資格條件或者招標公正性的重大變化、中標候選人的經(jīng)營、財務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為的（包括但不限于：合并、分立、破產(chǎn)、重大財務(wù)變化、項目負責(zé)人等主要人員變化、被責(zé)令關(guān)閉、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被暫扣安全生產(chǎn)許可證等情形），應(yīng)當及時書面告知招標人。
十四、潛在投標人或利害關(guān)系人對本招標公告及招標文件有異議的，應(yīng)當在投標截止時間5日前向招標人書面提出。
異議受理部門：廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司
異議受理電話：020-84930883
地 址：廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)金茂中二街1號703房-710房
十五、本公告及相關(guān)公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）、廣州南沙現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集團有限公司網(wǎng)站（http://www.idworld.com.cn）、招投研究院（廣州）有限公司網(wǎng)站（（https://www.zaoto.cn/）發(fā)布。本公告在其他法定媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在中國招標投標公共服務(wù)平臺發(fā)布的文本為準。
招標人：廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司 招標代理機構(gòu)：招投研究院（廣州）有限公司
日期：2026年01月09日
