廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司（下稱“招租人”）現(xiàn)有1宗廠房向社會進(jìn)行公開招租，情況見附表。本次公開招租采用明標(biāo)方式進(jìn)行，歡迎有意參加的單位前來競價。 

一、投標(biāo)報名及咨詢

競投人可于 2026 年 3 月 6 日至 2026 年 3 月 12 日上午8：30至12：00，下午2：00至5：30(節(jié)假日除外)，攜帶相關(guān)資料到廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)南豐路1-3號廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司物業(yè)管理部進(jìn)行報名或咨詢。 

聯(lián) 系 人：黃先生、林先生

聯(lián)系電話：84930883、84527001   

二、投標(biāo)要求

1、競投人在參加投標(biāo)前，要對標(biāo)的產(chǎn)權(quán)狀況、位置、面積、租賃期限、投標(biāo)底價及遞增方式、地形地貌、建筑物現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、排水用電等情況以及合同文本詳細(xì)了解后才進(jìn)行投標(biāo)。競投人應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿做出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。

2、投標(biāo)前，競投人應(yīng)按招租公告附件中《廣州市南沙區(qū)港灣街開源路6號物業(yè)招租明細(xì)表》規(guī)定的數(shù)額向招租人足額繳納投標(biāo)保證金，且競投人必須使用競投人自己的銀行賬戶繳納投標(biāo)保證金。競投人名稱與繳納投標(biāo)保證金賬戶名稱不一致或繳納的投標(biāo)保證金數(shù)額不足的，取消投標(biāo)資格。

3、物業(yè)租賃期限、免租期、履約保證金處理規(guī)則、租金遞增幅度等信息詳見附件《廣州市南沙區(qū)港灣街開源路6號物業(yè)招租明細(xì)表》。

三、投標(biāo)提交資料

1、競投人僅限于中華人民共和國境內(nèi)（含港澳臺地區(qū)）注冊的成立、合法存續(xù)的法人或分支機(jī)構(gòu)，不接受自然人投標(biāo)；

2、須向招租人提交有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）;

3、法人的法定代表人委托他人辦理投標(biāo)的，除上述材料外，還需提交具有授權(quán)人蓋章的并載明授權(quán)范圍的授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件（需加蓋授權(quán)人公章）；

4、繳納投標(biāo)保證金的銀行轉(zhuǎn)賬單復(fù)印件；

5、競投人需提供繳納投標(biāo)保證金的銀行賬戶復(fù)印件（用于競投人未中標(biāo)時退回投標(biāo)保證金）；

四、開標(biāo)方式

現(xiàn)場競標(biāo)方式。

五、競投人資格審查

競投人到招租人處按指引填寫《報名資格申報及審核表》，經(jīng)招租人核查具備投標(biāo)資格且提交的材料符合要求的競投人，由招租人向競投人出具《資格審核合格回執(zhí)》，競投人應(yīng)按要求及時足額繳納投標(biāo)保證金。

六、開標(biāo)時間、地點

開標(biāo)時間：2026年 3 月 13 日上午9:45時。

開標(biāo)地點：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)南豐路1-3號廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司第二會議室

七、開標(biāo)、中標(biāo)要求

1、開標(biāo)入場時間：2026年 3 月 13 日上午9:30-9:45時。

2、所有競投人必須到場參加競投，委托他人出席的，必須按本公告第三條的要求提交有效的授權(quán)材料。所有競投人必須在入場時間截止前入場，未按時入場的視為自動放棄投標(biāo)，作棄標(biāo)處理。

3、入場資格：參與競投的人員憑《資格審核合格回執(zhí)》、身份證原件、受托人還需提供授權(quán)委托書（已于報名時提交了授權(quán)委托書的無需重復(fù)提供），按時簽到進(jìn)場。

4、開標(biāo)由招租人現(xiàn)場主持，實行現(xiàn)場明標(biāo)喊價，價高者得。開標(biāo)后，招租人對外公示開標(biāo)結(jié)果（中標(biāo)情況）3個工作日。

5、投標(biāo)報名期限屆滿，只有一個符合條件的報名者的，招租人將發(fā)布公示告知，公示1個工作日后且招租人未收到有效異議的，招租人發(fā)布中標(biāo)公示，確定該報名者為中標(biāo)人。

6、中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，如投標(biāo)保證金不足以繳納合同履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)及時補足，如投標(biāo)保證金繳納合同履約保證金后仍有剩余的，剩余部分轉(zhuǎn)為租金。

未中標(biāo)的競投人繳納的投標(biāo)保證金，招租人于10個工作日內(nèi)退回到各個未中標(biāo)的競投人本人的銀行賬戶中。

7、中標(biāo)人投得物業(yè)后僅限于中標(biāo)人自己生產(chǎn)經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租或分租。否則，招租人有權(quán)單方解除合同，沒收合同履約保證金，收回物業(yè)，對中標(biāo)人由此造成的損失，招租人不作任何賠償或補償。

八、特別說明

1.首個合同年度內(nèi)設(shè)置4個月免租期，免租期內(nèi)僅免除租金，不免除乙方因?qū)嶋H使用所產(chǎn)生的各項費用。

2.本物業(yè)履約保證金按首個合同年度3個月租金標(biāo)準(zhǔn)計收。合同履行期間，承租方單方提出提前解除合同或因承租方違約導(dǎo)致合同提前解除的，出租方有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任，履約保證金按以下規(guī)則處理：（1）實際承租期限達(dá)到合同約定總租賃期限80%及以上，可以全額無息退還履約保證金；（2）實際租賃期限超過合同約定總租賃期限的50%以上但未達(dá)到80%，按實際承租期限與合同約定總租賃期限的占比無息退還等比例履約保證金；（3）實際承租年限未達(dá)到合同約定總租賃期限50%，需全額沒收履約保證金。

3.競投人參與本物業(yè)競投，即視為對本物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況、實際現(xiàn)狀、修繕要求、招租條件等全部內(nèi)容充分知悉、認(rèn)可，自愿承擔(dān)因本物業(yè)現(xiàn)狀產(chǎn)生的全部風(fēng)險及相關(guān)費用，后續(xù)不得以“顯失公平”“重大誤解”等任何理由主張撤銷、變更租賃合同，或要求減免租金、賠償損失。

4.承租方對本物業(yè)進(jìn)行任何裝修、擴(kuò)建、加建、改變建筑外立面、增加建筑荷載的行為，必須事先取得出租方書面同意，并依法向行政主管部門辦理報批手續(xù)，取得相應(yīng)施工許可文件后方可實施；前述施工必須委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計、施工單位進(jìn)行，相關(guān)設(shè)計、施工、報批等全部費用由承租方自行承擔(dān)。

5.合同終止或解除后，承租方在本物業(yè)內(nèi)增設(shè)的、與房屋形成附合的裝飾裝修物、增設(shè)設(shè)施、消防工程、固定設(shè)備等，無償歸出租方所有，出租方無需向承租方支付任何補償；承租方不得拆除、損壞前述附合物；未形成附合的物品，承租方可在合同終止/解除后按約定期限拆除，拆除后需將物業(yè)恢復(fù)原狀，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。

6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，任何一方均可書面通知對方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，承租方已預(yù)付的租金，出租方按實際未使用天數(shù)無息退還，保證金按合同約定處理。

九、投標(biāo)保證金

競投人出現(xiàn)以下行為的，招租人沒收投標(biāo)保證金，物業(yè)另行發(fā)包：

（1）競投人經(jīng)競投后中標(biāo)又放棄中標(biāo)的；

（2）只有一個符合條件的報名者，經(jīng)招租人發(fā)布中標(biāo)公示后，放棄中標(biāo)的；

（3）中標(biāo)人在收到招租人通知后5日內(nèi)未前往招租人處簽收《中標(biāo)通知書》的，或經(jīng)協(xié)商通過郵寄方式送達(dá)《中標(biāo)通知書》但中標(biāo)人不簽收的，視為中標(biāo)人自動放棄中標(biāo);

（4）中標(biāo)人簽收《中標(biāo)通知書》后5個工作日內(nèi)未前往招租人處辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)的，視為自動放棄中標(biāo)。

十、其他事項

招租人網(wǎng)站：http://www.idworld.com.cn，競投人可在該網(wǎng)站查看相關(guān)公告內(nèi)容及下載表格。

十一、監(jiān)督電話

020-39088100

附件：《廣州市南沙區(qū)港灣街開源路6號物業(yè)招租明細(xì)表》

             廣州南沙廟貝農(nóng)場有限公司

                   2026年 3 月 5 日