廣州南沙現代農業產業集團有限公司現有魚塘面向社會農業養殖經營企業進行招投標，魚塘情況見附表。本項目采用明標方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。
一、投標報名及咨詢
競投企業可于2022年10月12日至2022年10月25日上午8：30至 12：00，下午2：00至4：30(節假日除外)，攜帶相關資料到廣州南沙漁業產業園有限公司（土地物業管理部）進行報名或咨詢。
聯 系 人：杜先生、李小姐 聯系電話：84529186
二、投標要求
在廣州南沙注冊的具有獨立法人資格的水產養殖企業，具有獨立承擔民事責任的能力；報名單位注冊資本不低于1000萬元；報名單位須承諾中標后一年內將公司總部搬遷至南沙漁業產業園范圍內；報名單位具備下列條件或與具備下列條件的研究單位簽訂在本次招租地址范圍共同開展小虎麻蝦、南美白對蝦種苗研發及養殖技術模式開發推廣的相關協議：①具備水產生產研究開發基礎、②省級（或以上級別）水產研究相關重點實驗室。
1、投標企業在參加投標前，要對自己所投地塊的田號、面積、經營范圍、租賃期限、投標底價及遞增方式、地形地貌、排水用電等情況以及合同文本詳細了解后才進行投標。
2、投標時，每個投標企業對所投的標需要交納一定數量的投標保證金，具體數額根據我司《魚塘情況一覽表》核定的金額而定，投標企業交納投標保證金后才有資格參加投標。投標企業代表人必須使用投標企業的銀行賬戶繳納投標保證金，繳納保證金的賬戶戶名與投標企業名稱不一致的，取消投標資格。
3、魚塘租期超過1年以上的，年租金以上一合同年租金標準為基準價，每二年遞增一次，每次增幅為 7%。
三、投標提交資料
1、凡企業法人競投，須持有有效營業執照或機構代碼證(復印蓋章)、法定代表人身份證原件及復印件一份(蓋章);
2、法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復印件（蓋章或加蓋指印）。
3、交納投標保證金的農業銀行轉賬單復印件，交納保證金銀行賬戶與投標企業必須一致；
4、投標企業需提供屬于投標企業的銀行賬戶復印件（用于投標企業未中標時退回投標保證金用途）；
5、投標企業需要提交項目建設方案，對所投地塊制定詳細項目建設運營方案；
6、報名單位需要提供關于中標后一年內將公司總部搬遷至南沙漁業產業園范圍內的承諾書；
7、報名單位需要提供具備水產生產研究開發基礎、省級（或以上級別）水產研究相關重點實驗室的相關證明或相關協議。
四、開標方式
現場競標方式。
五、投標企業資格審查
投標企業到廣州南沙漁業產業園有限公司（土地物業管理部）填寫《報名資格申報及審核表》，經核查符合投標者領取《資格審核合格回執》，交納投標保證金。
六、競標時間、地點
開標時間：2022年10月26日上午9時30分
開標地點：廣州南沙漁業產業園有限公司（廣州市南沙區靈新公路新港大道1號 ）
七、開標、中標要求
1、開標入場時間：2022年10月26日上午8時30分至9時20分止。
2、所有投標企業必須到場參加，并在規定時間內入場，過時不得入場，并視為自動放棄投標資格。
3、入場資格：開標日，投標企業憑資格審核合格回執、本人身份證原件或法人代表授權委托書等證明資料，簽到進場。
4、開標由廣州南沙漁業產業園有限公司（土地物業管理部）現場主持，集團公司招標辦、農業用地事業部、審計監察部派人現場監督，實行現場明標喊價，按價高者得。并在開標后對外公示開標結果（中標情況）3個工作日。
5、截至投標時間，只有一個符合條件的報名企業的，我司將發布公示告知，公示3個工作日后且無異議的，我司發布中標公示，確定該報名企業為中標企業。
6、中標企業的投標保證金轉為履約保證金，不夠部分需要補足，多余部分轉為租金。未中標企業的投標保證金在5個工作日后，我司通過開戶農業銀行轉賬退回到各個未中標企業所提供的屬于該企業的銀行賬戶。
7、魚塘中標企業需承諾按《廣州市池塘養殖生態治理技術指導意見》對養殖水進行治理，并在簽訂合同時另外繳交300元/畝的治理和養殖期間水質符合《淡水池塘養殖水排放要求》擔保金，即排水保證金。
8、投標企業投得魚塘后僅限于投標企業生產經營，不得轉租或分租。否則，我司有權單方解除租賃合同，沒收合同履約保證金，無條件收回耕地（魚塘），對承租者地上附著物和養殖產品及由此造成的損失，我司不作任何賠償或補償。
八、投標保證金
投標企業出現以下行為的，沒收競標保證金：
（1）投標企業經競標后中標的，不得放棄中標，否則投標保證金不予退還。
（2）只有一個符合條件的報名者，經我司發布中標公示后，不得放棄中標，否則投標保證金不予退還。
（3）通過短信通知中標企業前來簽收中標通知書，中標企業需在短信通知5個工作日內到我司業務發起單位（部門）辦理簽收(如不能前來可協商通過郵寄方式送達)，逾期不簽收的，視為自動放棄中標，投標保證金不予退還，公司收回物業另行發包;
（4）中標企業需在收到中標通知書后5個工作日內到我司辦理合同簽訂水治理承諾書、土地交接記錄表簽訂等相關手續，逾期不辦理，視為自動放棄中標，投標保證金不予退還，我司收回物業另行發包。
九、投標其他要求
1、本地塊租賃期內面積需從事小虎麻蝦及南美白對蝦的育苗、種蝦培育及標準化對蝦養殖模式創新業務。
2、該項目用地要求建設對蝦工廠化育苗車間30畝以上，對蝦大規格苗培育池塘30畝以上，對蝦保種育種標準池塘40畝，對蝦高標準養殖池塘100畝以上，養殖水處理系統50畝以上，建設生產配套用房、附屬配套用房和看護用房等。以上建設內容須合同簽訂后三年內完成。
3、投標企業需提交項目建設方案，對所地塊制定詳細項目建設運營方案，包括但不限于以下內容：
①項目背景及建設單位情況；
②技術方案及規劃建設內容；
③建設計劃；
④投資估算及經濟評價；
⑤環保措施；
⑥示范性技術推廣計劃；
⑦其它。
4、中標單位嚴格按投標建設方案開展項目建設，前三年項目生產設施投資不低于5萬元/畝（即項目生產設施投資不低于1460萬元），上述條件作為3年后項目驗收重要依據。
5、前三年項目須至少申報2項發明專利，授權3項實用新型專利。并依托該基地，申報刀額新對蝦（小虎麻蝦）或南美白對蝦市級良種場、市農業龍頭企業和省健康養殖示范場等榮譽。
6、租賃期限采用“3年+9年”模式，租賃前三年為項目建設期，第三年末由我司組織專家組按《項目驗收表》（附件）進行驗收，驗收結果大于或等于80分視為驗收合格。驗收合格后項目單位與我司繼續執行第4-12年租賃合同，驗收結果不合格，承租單位承諾無條件提前解除第4-12年租賃合同。
7、承租單位應守法經營，一旦發現承租單位在運營過程中故意使用違禁藥品等違法行為，視為違約，我司有權利無條件解除合同，情節嚴重移送公安機關處理。
8、中標單位需自行建設池塘養殖水治理設施及棚房設施。
9、中標單位需根據漁業產業園整體規劃設計進行，自行負責改造地塊相鄰的園區道路、排灌河等。
10、廣州南沙漁業產業園有限公司作為項目管理單位，監督項目執行，中標單位需與廣州南沙漁業產業園公司簽訂項目管理協議，具體條款包括但不限于以下內容
（1）漁業產業園公司為項目用地提供便利以及專業人員參與生產運營過程中項目管理運營及新品種研發，并監管承租方固定資產的投入進度及實施效果。
（2）漁業產業園公司全程參與項目新品種研發，并與承租方共享新品種、新標準、新技術、新專利等知識產權成果及新發表文章共同署名的權利。
（3）漁業產業園公司享有市場價8.5折的優惠價格采購當年養殖產品10%的權利；同時享有同等價格優先采購項目全部養殖產品的權利，享有獨立的市場化推廣、產業化布局和品牌營銷的權利。
（4）中標單位應制定《刀額新對蝦及南美白對蝦養殖、育苗標準規范》，并據此開展對蝦養殖、育苗生產活動。
（5）養殖區域若套養出產青蟹，其中優質部分需納入“南沙青蟹”或南沙漁業產業園公司指定的其他青蟹品牌的管理體系。
（6）刀額新對蝦及南美白對蝦相關的養殖技術標準向南沙漁業產業園公司或其指定第三方全部免費開放，并同意該數據由南沙漁業產業園公司或指定第三方自行使用，不追索基于此數據開發的知識產權或其他權益。
（7）涉及刀額新對蝦及南美白對蝦苗種銷售，向南沙漁業產業園公司或其指定第三方開放銷售數據及銷售路徑，配合完成對蝦養成率調查，配合刀額新對蝦及南美白對蝦苗種及養殖過程可追溯體系的建立。
11、租賃期內如遇政府征收補償，青苗補償分配如下：
（1）征地紅線范圍內基礎設施補償歸我司所有；
（2）征地紅線內青苗及地上附著物補償費（含獎勵費），我司和中標單位各收取50%；征地紅線范圍外，受影響耕地（魚塘）青苗及地上附著物如有補償由承租單位收取；
（3）高壓線路征收，涉及紅線外高壓線底受影響青苗如有補償，我司和承租單位各收取50%。
十、其他事項
公司網站：http://nsny.com.cn/，如有需要，投標企業可在公司網站查看相關公告內容及下載表格。
附件3：小虎麻蝦、南美白對蝦種苗培育及新養殖模式產業化推廣示范基地項目管理協議書
廣州南沙現代農業產業集團有限公司
2022年10月12日
