廣州南沙漁業產業園有限公司現有物業面向社會企業公開引進合作單位（物業情況見附表）。歡迎有意向企業前來報名競價。
一、投標報名及咨詢
競投企業可于2023年7月6日至2023年7月19日的上午9：00至 11：30，下午2：00至4：30(節假日除外)，以現場送達方式遞交報名資料，地址：廣州市南沙區靈新公路新港大道1號南沙漁業產業園綜合服務中心1棟201。
聯 系 人：杜先生、李小姐 聯系電話：020-84529186
二、投標要求
合作單位為廣州市（及下屬區縣內）成立的具有獨立法人資格的企業或合作社，注冊資金不低于人民幣100萬元，無工商不良行為記錄。且同時符合以下條件者方可報名：
1、過往半年以內于廣州南沙區內租賃（或合作或委托管理）魚塘250畝（及以上），租賃（或合作或委托管理）用地適用于青蟹養殖（以合同內容約定的養殖面積、品種為準，若合同未明確養殖品種信息可用場地照片為據確認場地是否適用于青蟹養殖，合同至少2023年1月1日至報名時間內有效）。
2、各單元投標單位還須滿足下列任一項條件：
①省級或以上專精特新中小企業、市級或以上“百強質量品牌”企業。
②粵港澳大灣區“菜籃子”生產基地。
1、投標企業在參加投標前，要對自己所投物業地址、面積、經營范圍、合作經營期限、固定收益計費、投標底價及遞增方式、地形地貌、排水用電等情況以及合同文本詳細了解后才進行投標。
2、投標時，投標企業對所投的標的需要交納一定數量的投標保證金，具體數額以《物業情況一覽表》注明的金額，投標企業交納投標保證金后才有資格參加投標。投標企業必須使用本企業的銀行賬戶繳納投標保證金，繳納保證金的賬戶戶名與投標企業名稱不一致的，取消投標資格。
3、合作經營超過1年以上的，合作期限內，下一年度固定收益以上一年度的固定收益為基數，每年遞增7%。
三、投標提交資料
（1） 企業營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、法定代表人身份證明書、授權委托書原件及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）
（2）滿足投標要求的各類證明材料（見物業情況一覽表）
注：上述資料需加蓋報名單位公章，所有印章必須完整、清晰。
四、開標方式
現場競標方式，對項目首年固定收益進行報價的方式，價高者獲得本區域的管理使用權。
五、投標人資格審查
投標人到廣州南沙漁業產業園有限公司填寫《報名資格申報及審核表》，經核查符合投標者領取《資格審核合格回執》，交納投標保證金。
六、競標時間、地點
開標時間：2023年7月20日上午9:30
開標地點：廣州南沙漁業產業園有限公司（廣州市南沙區靈新公路新港大道1號 ）
七、開標、中標要求
1、開標入場時間：2023年7月20日上午8：30至9:20止。
2、投標企業必須到場參加，并在規定時間內入場，過時不得入場，并視為自動放棄投標資格。
3、入場資格：開標日，投標企業憑資格審核合格回執、本人身份證原件或法人代表授權委托書等證明資料，簽到進場。
4、開標由廣州南沙漁業產業園有限公司現場主持，實行現場明標喊價，按價高者得。并在開標后對外公示開標結果（中標情況）3個工作日。
5、截至投標時間，有效報名的單位僅1名時，可直接洽談商定。
6、中標企業的投標保證金轉為履約保證金，不夠部分需要補足，多余部分轉為固定收益。未中標企業的投標保證金在5個工作日后，漁業公司通過開戶農業銀行轉賬退回到各個未中標企業所提供的本單位銀行賬戶。
7、投標企業投得物業后限于自己生產經營，不得轉租或分租。否則，漁業公司有權單方解除合同，沒收合同履約保證金，無條件收回物業，由此對合作方造成的損失，漁業公司不作任何賠償或補償。
8、中標企業同意按照本公告提供的合作合同（協議）版本簽署。
9、本次合作招商范圍為編號3號、10號單元，共2個單元，意向單位不可多投多中，同一合作方中標單元最多為1個。
八、投標保證金
投標企業出現以下行為的，沒收競標保證金：
（1）投標企業經競標后中標的，不得放棄中標，否則投標保證金不予退還。
（2）只有一個符合條件的報名企業，經漁業公司發布中標公示后，不得放棄中標，否則投標保證金不予退還。
（3）通過短信通知中標企業前來簽收中標通知書，中標企業需在短信通知5個工作日內到漁業公司業務發起單位（部門）辦理簽收(如不能前來可協商通過郵寄方式送達)，逾期不簽收的，視為自動放棄中標，投標保證金不予退還，公司收回物業另行處理;
（4）中標企業需在收到中標通知書后5個工作日內到漁業公司辦理簽訂合同、物業交接記錄表等相關手續，逾期不辦理，視為自動放棄中標，投標保證金不予退還，漁業公司收回物業另行處理。
九、投標其他要求
1、考慮到項目經營開展從零開始，項目設定裝修免費期2個月，合作單位應按照前展示后倉儲的模式實施裝修，前展示部分須注重養殖產品的展示效果，保持較高的進入體驗效果，且前展示區面積不低于中標單元面積的20%；單元門頭門牌須按漁業產業園要求制作。
2、合作開展時間設定為五年。
3、本次合作用地評估價為首年40元/平方米/月，下一年度固定收益以上一年度的固定收益為基數，每年遞增7%。設定漁業公司在合作過程中收取固定收益，計算方式是固定收益單價×收費面積。首年固定收益底價為40元/平方米/月，合作期限內，下一年度固定收益以上一年度的固定收益為基數，每年遞增7%。合作過程中的其他全部費用投入及產出均由中標單位自行投入及收取。
4、單元通過公開篩選合作方的方式，以首年固定收益40元/平方米/月為底價，對固定收益進行公開報價，價高者獲得本單元的管理使用權。
5、漁業產業園在合作過程中，主要負責保障項目順利開展的場地供應，保障項目公平交易和品牌推廣等工作。
6、本項目場地屬性為設施農業用地，合作單位應嚴格按照設施農業用地要求規劃使用該場地。合作期間，合作中標單位使用本場地只能用于南沙本地生產的優質水產品（主要是南沙青蟹）的分揀、包裝、物流等。
7、合作單位中標后，需在中標后30天內完成前展示區裝修，前展示區部分達到可迎客狀態，不得影響項目整體開業，否則取消兩個月裝修減免時間。
8、中標單位須主要經營“南沙青蟹”，按照南沙青蟹公共品牌管理要求，服從南沙青蟹品牌形象管理。
9、中標單位經營過程應遵紀守法、誠信有序，不得以次充好、不得缺斤少兩、不得捆綁搭售、不得欺詐蒙騙消費者，一旦漁業公司發現合作單位不誠信經營，漁業公司可中斷合作并收回合作用地，所有損失由中標合作單位自行承擔。若合作單位因不誠信經營導致較大社會不良影響，漁業公司有權向不誠信經營單位追索我司為消除不良社會影響導致的全部成本。
十、其他事項
公司網站：http://nsny.com.cn/，如有需要，投標人可在公司網站查看相關公告內容及下載表格。
廣州南沙漁業產業園有限公司
2023年7月6日
