廣州南沙現代農業產業集團公司農業用地事業部南沙組現有果樹面向社會農業種植經營者進行公開招租，情況見附表。本項目采用明標方式進行，歡迎有意參加的個人或單位前來競價。
一、投標報名及咨詢
競投人可于2021年6月24日至2021年7月7日上午8：30至12：00，下午2：00至5：00(節假日除外)，攜帶相關資料到南沙區南沙街紅荔一路48號二樓進行報名或咨詢。
聯 系 人：江先生
聯系電話：84987235
二、投標要求
1、投標人在參加投標前，要對自己所投果樹的地點、田號、棵數、租賃期限、投標底價及遞增方式、地形地貌等情況以及合同文本詳細了解后才進行投標。
2、投標時，每個投標人對所投的每一個標需要交納一定數量的投標保證金，具體數額根據我司《果樹（荔枝樹）情況一覽表》核定的金額而定，投標人交納投標保證金后才有資格參加投標。
3、果樹租賃期為6年，租金每兩年遞增7%。
三、投標提交資料
1、凡企業法人競投，須持有有效營業執照或機構代碼證(復印蓋章)、法定代表人身份證原件及復印件一份(蓋章);
2、個體經營者競投，須持有有效營業執照(復印蓋章)和本人身份證原件及復印件一份(蓋章);
3、自然人競投，須持有本人身份證原件及復印件一份(加蓋指印);
4、法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復印件（蓋章或加蓋指印）。
5、交納投標保證金的農業銀行轉賬單復印件；
6、投標人需提供屬于本人的銀行賬戶復印件（用于投標人未中標時退回投標保證金用途）；
四、開標方式
現場競標方式。
五、投標人資格審查
投標人到我司業務發起部門填寫《報名資格申報及審核表》，經核查符合投標者領取《資格審核合格回執》，交納投標保證金。
六、開標時間、地點
開標時間：共九批次，從2021年7月8日起至2021年7月11日，每天上午9:45時起（周六、日除外），按實際時間分批次開標。
開標地點：南沙區南沙街紅荔一路48號三樓（農業用地事業部南沙組三樓會議室）
七、開標、中標要求
1、開標入場時間：共九批次，從2021年7月8日起至2021年7月11日，每天上午9:00時起（周六、日除外），各批次按入場時間提前15分鐘遞交入場資料。
2、所有投標人必須到場參加，并在規定時間內入場，過時不得入場，并視為自動放棄投標資格，作棄標處理。
3、入場資格：開標日，投標人憑資格審核合格回執、本人身份證原件或法人代表授權委托書等證明資料，簽到進場。
4、開標由我司業務發起部門現場主持，公司招標辦、農業用地事業部、審計監察部派人現場監督，實行現場明標喊價，按價高者得。并在開標后對外公示開標結果（中標情況）3個工作日。
5、截至投標時間，只有一個符合條件的報名者的，我司將發布公示告知，公示3個工作日后且無異議的，我司發布中標公示，確定該報名者為中標人。
6、中標人的投標保證金轉為履約保證金，不夠部分需要補足，多余部分轉為租金。未中標人的投標保證金在5個工作日內，我司通過開戶農業銀行轉賬退回到各個未中標人所提供的屬于本人的銀行賬戶。
7、投標人投得果樹后限于自已生產經營，不得轉租或分租。否則，我司有權單方解除租賃合同，沒收合同履約保證金，無條件收回果樹，對承租者由此造成的損失，我司不作任何賠償或補償。
八、投標保證金
投標人出現以下行為的，沒收投標保證金：
（1）投標人經競標后中標的，不得放棄中標，否則投標保證金不予退還。
（2）只有一個符合條件的報名者，經我司發布中標公示后，不得放棄中標，否則投標保證金不予退還。
（3）通知中標人前來簽收中標通知書，中標人需收到通知5日內到我司業務發起部門辦理簽收(如不能前來可協商通過郵寄方式送達)，逾期不簽收的，視為自動放棄中標，投標保證金不予退還，公司收回果樹另行發包;
（4）中標人需在收到中標通知書后5個工作日內到我司業務發起部門辦理合同簽訂等相關手續，逾期不辦理，視為自動放棄中標，投標保證金不予退還，我司收回果樹另行發包。
九、其他事項
公司網站：http://www.idworld.com.cn，如有需要，投標人可在公司網站查看相關公告內容及下載表格。
附件：果樹（荔枝樹）情況一覽表
廣州南沙現代農業產業集團公司
2021年6月24日
果樹（荔枝樹）情況—覽表
單位：廣州南沙現代農業產業集團公司
第一批（投標時間2021年7月8日上午9:45 ） | |||||||||
編號 | 地點、田號 | 承包起止日期 | 合同期 | 數量/棵 | 年租金（含增值稅，不含管理費） （元/年） | 經營/范圍 | 租金遞增幅度 | 投標 | 備注 |
1 | 北江至新屋地段（何偉雄屋邊）201、202號 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 2 | 23 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 200 |
|
2 | 下打鐘山（吳月云屋后）131、132號 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 2 | 23 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 200 |
|
3
| 新屋地段（鐘惠珍屋邊）208、209號 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 2 | 23 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 200 |
|
4
| 老人屋邊（紅發路一巷5號繆東住房邊）1-3號 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 3 | 37 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 200 |
|
5 | 新屋地段（梁美月屋后）207號 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 1 | 59 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 200 |
|
6 | 度假村地段（1、2號） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 2 | 66 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 200 |
|
第二批（投標時間2021年7月8日上午10:35 ） | |||||||||
7 | 東南方靠麥耀山地的地段 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 450 | 7,020 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 36000 | 該片區共有3棵荔枝樹干枯 |
8
| 西北方靠羅錫恩山地地段 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 450 | 7,020 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 36000 | 該片區共有2棵荔枝樹干枯 |
9 | 竹排山（深灣村后山上）北與紅嶺羊寮劉八菠蘿地入的新墳地接，南與莫岳承包地接 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 630 | 7,938 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 36000 |
|
10 | 南沙分場紅旗山（1份） | 2021.12.1- 2027.11.30 | 6年 | 210 | 12,075 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 36000 | 該片區共有2棵荔枝樹干枯 |
第三批（2021年7月8日上午11:15 ） | |||||||||
65 | 原紅發石場（茗荔雅苑）南第一、二段1-64號 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 64 | 3,528 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 16000 |
|
66 | 青年山（第二段）紅嶺花園路邊39-87號 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 47 | 4,245 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 16000 | 該片區共有5棵荔枝樹干枯 |
67 | 原紅發石場（茗荔雅苑）南第三、四、五段66-156號緊接第二段 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 87 | 5,083 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 16000 |
|
68 | 深灣水庫西坑西南(南沙墳場對面)東北與莫瑞娟、馮惠玲承包地接高速公路界，西與梅宏富承包地接及梁美月承包小荔枝地接 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 878 | 5,320 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 16000 | 該片區共有37棵荔枝樹干枯 |
第四批（2021年7月8日下午2:40 ） | |||||||||
11
| 原三石場變壓器下，公園西門牌后 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 5 | 110 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 800 |
|
12 | 羊寮山（原劉八菠蘿地路西）71-91號 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 21 | 132 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 800 | 該片區共有1棵荔枝樹干枯 |
13 | 原莫偉勝屋后 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 3 | 132 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 800 |
|
14 | 上打鐘山（俞金榮房屋后）95-102號 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 8 | 132 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 800 |
|
15 | 黃泥山第一段原由排水泵邊起向南編號1-32號 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 3 | 145 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 800 |
|
16 | 茶亭山北（高速公路邊）10-20號 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 11 | 176 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 800 |
|
17 | 北江到新屋地段（王真屋邊）1.2.3號 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 4 | 176 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 800 |
|
18 | 茶亭山北（高速公路邊） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 8 | 198 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 800 |
|
19
| 下打鐘山（黃青山屋邊）111-118號 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 7 | 210 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 800 |
|
20 | 原紅發石場塘口西山頂至“星河丹堤”地交界 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 19 | 221 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 800 |
|
21 | 杉木林山，高速公路旁北側 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 30 | 243 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 800 | 該片區共有1棵荔枝樹干枯 |
22 | 原二石場南山頂 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 30 | 243 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 800 |
|
23 | 上打鐘山（范雋屋后） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 11 | 254 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 800 |
|
第五批（投標時間2021年7月9日上午9:45 ） | |||||||||
24 | 下打鐘山（郭轉好屋邊）122-130號 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 9 | 309 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 2000 |
|
25 | 杉木林山對面，高速公路北側 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 50 | 408 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 2000 |
|
26 | 漁公撒網山向高速公路 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 50 | 408 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 2000 |
|
27 | 茶亭山北 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 14 | 408 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 2000 |
|
28 | 羊寮山（原劉八菠蘿地） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 69 | 463 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 2000 |
|
29 | 下打鐘山地段 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 11 | 507 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 2000 |
|
30 | 紅旗山頂（與“星河丹堤”地交界） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 46 | 529 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 2000 |
|
31 | 北江地段由茶亭路邊起第二段（鄭亞林屋后）34-62號緊接第一段 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 29 | 541 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 2000 |
|
32 | 牛蜞坑水庫壩東西兩邊 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 17 | 551 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 2000 | 該片區共有1棵荔枝樹干枯 |
33 | 原紅發石場炸藥庫后山第四段緊接第三段（100-143號） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 44 | 551 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 2000 | 該片區共有4棵荔枝樹干枯 |
34 | 原紅發石場炸藥庫后山第五段緊接第四段（144-179號） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 34 | 563 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 2000 | 該片區共有9棵荔枝樹干枯 |
35 | 原柑桔地（茗荔雅苑大門口前）原莫偉勝屋后 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 19 | 573 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 2000 |
|
36 | 老人屋紅發路一巷4號后側 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 15 | 573 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 2000 |
|
37 | 礦泉水廠大水池后（學校背山）第五段（171-194號緊接第四段） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 24 | 595 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 2000 | 該片區共有2棵荔枝樹干枯 |
38 | 北江地段由茶亭路邊起第三段63-93號至高速公路邊 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 31 | 595 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 2000 |
|
39 | 藥地督（華僑公墓右側山窩）第七段緊接第六段（210-244號） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 35 | 629 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 2000 |
|
第六批（2021年7月9日下午2:40 ） | |||||||||
40 | 麻公坑，北與馮炳財承包荔枝交界，西為半山腰，南為虎門大橋高速路邊，東南與其十年撫育承包荔枝接界 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 45 | 700 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 3210 |
|
41 | 原紅發石場炸藥庫后山第三段（62-99號） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 38 | 750 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 3210 |
|
42 | 原紅發石場炸藥庫后山轉入藥地督華僑公墓對面，第六段緊接第五段 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 30 | 750 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 3210 | 該片區共有3棵荔枝樹干枯 |
43 | 風柜口大水池東山與第三、二段緊接第一段98-136號 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 20 | 772 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 3210 |
|
44 | 原小學校背山由學校的廁所邊起第六段（181-215號緊接第五段） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 34 | 849 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 3210 |
|
45 | 下打鐘山第三段緊接第二段（81-110號） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 19 | 882 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 3210 | 該片區共有2棵荔枝樹干枯 |
46 | 原二石場南拖拉機路以上至天線架1-30號 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 30 | 938 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 3210 |
|
47 | 漁公撤網山(紅嶺二石場)南，紅嶺天線架北，因周圍是紅嶺的大荔枝，必須離開大荔枝六米以上 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 62 | 970 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 3210 | 該片區共有2棵荔枝樹干枯 |
48 | 藥地督（華僑公墓右側山窩）第八段緊接第七段（245-284號） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 36 | 1,026 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 3210 |
|
49 | 原二石場南拖拉機路以上至天線架31-56號 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 26 | 1,026 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 3210 | 該片區共有5棵荔枝樹干枯 |
50 | 北江地段由茶亭路邊起第一段至高速公路下1-33號 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 33 | 1,048 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 3210 |
|
51 | 園山仔（1-31號） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 31 | 1,070 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 3210 | 該片區共有1棵荔枝樹干枯 |
第七批（2021年7月11日上午9:45 ） | |||||||||
52 | 風柜口大水池東山與第二、一段緊接第一段51-93 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 42 | 1,103 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 4600 |
|
53 | 原小學校背山由學校的廁所邊起第一段（1-27號） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 25 | 1,103 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 4600 |
|
54 | 九王廟后山邊荔枝地 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 80 | 1,120 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 4600 |
|
55 | 老人屋至原紅發石場炸藥庫后側山（第二段上接第一段） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 34 | 1,158 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 4600 |
|
56 | 下打鐘山第二段43-80號緊接第一段至郭良泉等屋后 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 37 | 1,301 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 4600 |
|
57 | 度假村右后側山第四段緊接第三段（126-153） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 27 | 1,313 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 4600 | 該片區共有1棵荔枝樹干枯 |
58 | 風柜口大水池東山與“星河丹堤”地界緊交接第一段（1-20、38-50號） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 32 | 1,313 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 4600 |
|
59 | 度假村右后側山第二段緊接第一段（49-86號） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 30 | 1,350 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 4600 |
|
60 | 北江地段由茶亭路邊起第六段162-204號緊接第五段至原二石場電房邊及新屋宿舍邊 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 36 | 1,357 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 4600 |
|
61 | 上打鐘山，包括原小學校左前面 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 76 | 1,433 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 4600 | 該片區共有2棵荔枝樹干枯 |
62 | 礦泉水廠大水池后（學校背山）第六段（195-232號緊接第五段） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 38 | 1,445 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 4600 |
|
63 | 礦泉水廠大水池后（學校背山）第四段（137-170號緊接風柜口第三段） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 34 | 1,455 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 4600 |
|
64 | 麻公坑(第二小水庫)上,虎門大橋高速公路北側東,東南接梅宏富承包地,西北接封金瓊十年期荔枝 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 98 | 1,530 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 4600 | 該片區共有48棵荔枝樹干枯 |
第八批（2021年7月11日下午2:40 ） | |||||||||
69 | 青年山（第一段）1-38號 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 26 | 1.720 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 6300 |
|
70 | 下打鐘山第一段1-42號由原徐房勝房屋后起 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 43 | 1,742 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 6300 |
|
71 | 度假村右后側山第一段緊接黃泥山第四段（3-48號） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 46 | 1,754 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 6300 |
|
72 | 北江地段由茶亭路邊起第四、五段94-161號由原廣告牌拖拉機下為界至二石場地圍墻 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 68 | 1,786 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 6300 | 該片區共有1棵荔枝樹干枯 |
73 | 度假村右后側山第五段緊接第四段（154-207號） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 54 | 1,830 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 6300 | 該片區共有2棵荔枝樹干枯 |
74 | 度假村右后側山第三段緊接第二段（87-125號） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 34 | 1,952 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 6300 |
|
75 | 黃泥山第二、三、四段33-154號，山頂與“星河丹堤”地交界 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 92 | 2,062 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 6300 |
|
76 | 原小學校背山由學校的廁所邊起第四、五段（108-180號緊接第三段） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 73 | 2,095 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 6300 |
|
第九批（2021年7月11日下午3:40） | |||||||||
77 | 原三石場辦公室下，公園西門值班室后側 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 32 | 2,305 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 9300 |
|
78 | 原小學校背山由學校的廁所邊起第二、三段（28-107號緊接第一段） | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 68 | 2,370 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 9300 |
|
79 | 三角山北面(新墳地)西南接周波承包地,北接劉木嬌承包地 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 156 | 2,440 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 9300 |
|
80 | 原朱波包的塘坑地的小水庫（第二水庫）上，北至半山腰，東與樊帶勝、陳作文、樊福勝承包地接，東南是梁美月承包的十年期荔枝接，必須與梁美月的荔枝間距6米以上 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 173 | 2,700 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 9300 |
|
81 | 原紅發石場南（原二石場西）第六段157-207號 | 2021.8.1- 2027.7.31 | 6年 | 51 | 3,077 | 種植 | 租賃期6年，每兩年遞增7% | 9300 | |
果 樹 租 賃 合 同
合同編號：
甲方（出租方）： 廣州市南沙區廟貝農場
法定代表人： 李太凡
通訊地址： 廣州市南沙區橫瀝鎮南豐路1-3號
電 話：020-84930883
乙方（承租方）：
法定代表人：
組織機構代碼（身份證號碼）：
住址：
電 話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律、法規的規定，經甲、乙雙方平等協商，達成以下合同條款，雙方共同遵守。
一、出租果樹基本情況：
1、位置（或地塊號）： 。
2、數量： 棵。
3、乙方不得對種植的果樹及所屬土地用作買賣、拍賣或抵押，不能改變果樹及土地用途和功能。土地排灌情況乙方已經了解，并愿意承租，乙方承諾不向甲方追究因排灌問題而造成的任何損失。
二、租賃期限 年（即自 年 月 日至 年 月 日止）。
三、合同期內，乙方按以下標準向甲方支付租金：
年 月 日至 年 月 日，第 合同年租金標準為，年總租金為人民幣 元；從第 2 個合同年起，年租金以上一合同年租金標準為基準價，每年遞增一次，每次增幅為 7 %，具體如下：
年 月 日至 年 月 日，總租金為人民幣 元（大寫人民幣： ）；
年 月 日至 年 月 日，總租金為人民幣 元（大寫人民幣： ）。
四、租金的支付方式
1.合同期內實行先交租金后使用果樹的辦法。乙方應在簽訂本合同后三日內一次性付清第一合同年的租金給甲方，逾期未支付或支付金額不足的，本合同自動解除，合同項下的果樹甲方有權另行處置。
2.此后每一合同年的租金，乙方必須在上一合同年結束前10日內一次性付清給甲方。如乙方逾期支付，屬于乙方違約，乙方自逾期付款之日起每日按年租金的3‰支付逾期付款違約金。乙方逾期30日仍未繳清應付的租金和逾期付款違約金的，甲方有權單方解除合同，沒收保證金，無條件收回果樹另行處置，并向乙方追收應交的租金、違約金以及甲方的其他一切損失。
五、保證金
1.乙方應在簽訂本合同后3日內按54元/棵的標準向甲方一次性繳納合計共 元（大寫人民幣： ）的保證金。甲方待合同履行期滿乙方無違約行為且果樹和土地均未被毀損的情況下不計息退還給乙方。如乙方逾期未繳納保證金的，甲方有權單方解除本合同，將本合同所涉及的果樹另行處置。
六、合同期內，乙方的權利與義務：
（一）乙方應履行以下義務：
1、乙方應在生產、經營過程中自覺接受甲方的監督和管理。
2、乙方應自行做好安全生產、防火和計劃生育工作，積極參與防臺風、防汛等自然災害的預防、搶險工作。
3、經甲方書面同意，乙方向有關部門辦理申請審批手續后，乙方可在租賃范圍內建設安裝水、電、道路、排灌等配套設施，乙方應負責依法報批、建設、管理及維護工作。
4、乙方的生產經營活動應當遵守國家、省、市的有關法律、法規和規章，自主經營、自負盈虧并承擔相應的稅、費。
5、乙方要依照我國相關法律法規及有關政策對土地進行合理的開發使用，加強土地的改良和整治，確保土地質量不低于原有標準，保持土地的地形、地貌，不得改變土地性質。
6、乙方如在土地上進行畜禽養殖，必須征得甲方書面同意并報甲方備案，并自行向有關部門辦理有關證照手續，否則屬于乙方違約，甲方有權單方解除合同，無條件收回果樹及土地，向乙方追償甲方的其他一切損失。
7、乙方僅對現有的果樹進行維護管理，不得在承租土地范圍內種植任何其他作物。
8、合同期內，乙方不得擅自將果樹的全部或部分轉租或提供給他人使用。擅自將果樹的全部或部分轉租或提供給他人使用的，屬于乙方違約，甲方有權單方解除合同，沒收保證金，無條件收回果樹，向乙方追償甲方的其他一切損失，且甲方無需對乙方作任何賠（補）償，乙方簽署本合同即視為對此知悉并沒有異議。
9、合同期內，乙方需要在合同用地范圍搭建建筑物或工棚時，須先征得甲方書面同意并按照廣州市南沙區政府相關規定和程序操作，經所在地政府建設主管部門批準后并以書面形式報甲方備案，后方可實施。否則，由此而造成的損失和修復費用由乙方承擔，甲方有權單方解除合同，沒收保證金，無條件收回果樹及土地，向乙方追償甲方的其他一切損失，且甲方無需對乙方作任何賠（補）償，乙方簽署本合同即視為對此知悉并沒有異議。
10、乙方須監管土地的公共設施（如道路、排灌、電力等），并積極做好日常管理工作。合同期內公共設施由甲、乙雙方共同使用。
11、合同期內，乙方應自行購買包括農業性保險在內的相關保險，積極做好防災和救災復產工作，并自行承擔因汛潮、臺風、霜凍等自然災害或不可抗力事件所造成的損失。同時，在遇有氣象部門發臺風、暴潮、強對流、雷雨大風警報時，乙方必須自行撤離至安全避險點，并積極采取防災減災措施，乙方不得以自然災害受損為由拒交租金。
12、乙方應按合同約定用途使用果樹和土地，未經甲方書面同意不得挪作他用，且不得閑置、丟荒。否則甲方可單方解除合同，沒收保證金，無條件收回果樹，并向乙方追償甲方的其他一切損失。
13、在合同期滿或合同解除時，乙方須清場并交回果樹給甲方，并由甲方工作人員驗收。
14、其它義務：
（1）乙方不得使用禁用的藥物及農藥，經監管部門或其授權的單位檢測質量不合格產品，乙方應無條件銷毀；
（2）乙方的生產活動中不得對土地及周邊區域和居民生活區造成環境污染；
（3）乙方必須自行維護好租賃范圍內的基路、塘基、田埂、排灌設施等。
因乙方原因造成周邊耕戶或群眾的經濟損失，由乙方自行負責全部賠償責任。如因乙方原因導致有關自然人、部門、組織對甲方提起相關訴訟或行政處罰的，乙方應承擔相關賠款和罰款，如甲方先行墊付的，有權向乙方全額追索，由此造成的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、擔保費、保全費、鑒定費等）由乙方承擔。
（4）乙方必須服從甲方的統一管理，在同周邊耕戶或群眾發生矛盾糾紛時，應積極主動配合甲方處理好矛盾糾紛。
（5）乙方應自行做好土地內的防火安全措施，按用電安全規范要求用電，并承擔因此產生的一切責任。
（6）乙方必須按甲方及管理部門要求進行破舊工棚窩棚拆除、環境整治，以及對不屬租賃范圍的亂搭亂建、禽畜窩棚進行拆除，自行保持承包土地及周邊環境衛生整潔，生產經營中產生的廢棄物放至指定回收點。
（7）合同期內，不得改變土地的農業用途，不得損毀果樹及農場的其他資產，如發現果樹被損毀的，乙方須按每棵5000元（大寫人民幣：伍仟元整）標準賠償給甲方。
（8）承租期間乙方應全面履行在管理過程中的安全義務，做好防火、防盜工作，合理安全使用農藥和肥料，保證荔枝果實食用安全，進行施藥、修枝、采摘果實等作業時必須做好安全防護措施。否則，造成的人員傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部責任。
（二）除特別說明外，乙方違反第六條所述義務的，甲方有權將乙方的保證金的部分或全部先用于處理相關事宜，乙方需在接到甲方通知后10日內補足保證金。
（三）特別約定：乙方違反前述如下義務的，甲方有權單方解除合同，沒收保證金，無條件收回果樹，同時追究乙方的違約責任，并要求乙方賠償甲方的全部損失：
1.未經甲方同意，擅自改變性質和用途的；
2.未征得甲方同意或未辦理有關證照即擅自養殖畜禽的；
3.對承包地進行堆填或取土，或改變土地性質和用途的；
4.未征得甲方同意或未經報批在合同用地范圍搭建構筑物或工棚的；
6.遇有氣象部門發臺風、暴潮、強對流、雷雨大風警報時，乙方未自行撤離至安全避險點，未采取防災減災措施，或以自然災害受損為由拒交租金的；
7.乙方擅自改變土地用途或閑置、丟荒的；
8.乙方不服從甲方的農田標準化改造規劃和安排，不配合甲方對所租賃果樹區域進行農田標準化建設的；
9.其他情節嚴重造成不良影響的行為。
（四）因本合同第六條原因導致甲方解除合同的，乙方應在10日內清場，如不及時清場，視為乙方放棄地上的設施等財產的所有權，甲方可立即收回土地及果樹，處理土地上的一切設施及其他財產，無需對乙方作出任何補償或賠償。
七、合同期內，甲方的權利與義務：
1、甲方有權監督乙方合理利用和保護土地，有權制止乙方改變土地的用途及現狀，有權制止乙方損壞土地、水利設施、損害其他農業資源、污染環境、及其他損害公共利益的行為，并有權要求乙方賠償因乙方未合理利用和保護土地造成的損失。
甲方應配合政府職能部門做好土地外圍水利堤壩的建設、管理和維護工作，乙方應給予相應的配合。
2、在法律、政策允許的情況下，甲方力所能及協助乙方辦理項目的立項、報建及營業執照、水電報裝等有關手續，所有費用由乙方承擔。
3、甲方應指導、監督、糾正乙方在生產經營過程中可能損害水利設施和公共利益的一切行為。
4、合同期滿，租賃范圍的用水、用電、道路等基礎設施和設備全部歸甲方所有，甲方無需對乙方作任何補償。
八、合同期內，如發生不可抗力因素致使一方履行合同成為不可能，或經雙方協商一致同意解除合同的，可以解除本合同，雙方不存在違約行為的，互不追究責任。
九、租賃期限內，如遇廣州市南沙區政府或上級部門政策、規劃建設等原因征收或征用土地的，甲方應提前15日通知乙方退場并解除租賃合同，乙方必須服從以下約定并及時做好交地工作：
1、如乙方未按退場通知交還果樹及土地的，屬于違約，甲方有權單方解除合同，沒收保證金，無條件收回土地，并向乙方追償甲方遭受的一切損失。
2、乙方在收到甲方通知后30日內仍不退場交地的，視為乙方放棄土地上的設施及其他財產的所有權，甲方可立即收回土地，處理土地上的一切設施及其他財產，無需對乙方作出任何補償或賠償。
3、乙方如按時依照甲方要求退場，甲乙雙方按實際使用時間結算租金，乙方簽署本合同即視為對此知悉并沒有異議。
4、因乙方承租期間對甲方的果樹進行了管理，甲方同意如遇征收、征用，按照相關政策及南沙區的有關規定對實際征收或征用農用地面積獲得的青苗及地上附著物補償費，該青苗及地上附著物補償費的20%給予乙方，余80%歸甲方所有。乙方退場時，按該地塊當年租金標準以實際租用月數結算租金。乙方未經合法手續擅自搭建的輔助設施，以及非乙方出資建設的基礎設施，乙方無權要求補償。
5、租賃期滿，如發生征收或征用該果樹及土地等行為，所有青苗及地上附著物補償等均為甲方所有，與乙方無關，乙方簽署本合同即視為對此知悉并沒有異議。
十、違約責任：甲、乙雙方應自覺履行本合同，任何一方不能全面履行本合同的均屬違約，守約方有權追究違約方的違約責任并要求賠償因違約造成的損失；同時，守約方為追究違約方責任而支出的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、擔保費、保全費、鑒定費等），均由違約方承擔。
乙方私自改變土地性質和用途或有違反合同約定未在甲方通知規定的合理期限內糾正或恢復原狀并消除影響的均屬根本違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權單方解除合同、沒收保證金、無條件收回土地，乙方在地上的投入和所有設施歸甲方所有。
十一、合同糾紛的處理：本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，向廣州市南沙區人民法院起訴。
十二、 通知與送達
甲乙雙方同意合同中填寫的通訊地址作為雙方往來文書及解決爭議是接收法院訴訟文書的送達地址和聯系方式，該送達地址適用于合同履行及一審、二審至案件執行終結時止。如通訊地址變更，應聯系對方辦理變更手續。因通訊地址不準確、變更后未及時告知對方、被送達方拒絕簽收等原因，導致相關文書未能被對方接收的，也應視為送達。郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日；直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日。
甲方再次確認的送達地址為：廣州市南沙區橫瀝鎮廟貝農場南豐路1號。
聯系電話：
乙方再次確認的送達地址為：
聯系電話：
十三、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
十四、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
本合同一式肆份，甲方執正本貳份，廣州市南沙區農業農村局留存壹份備案，乙方執正本壹份，具同等法律效力。本合同的所有附件是合同的一部分，具有同等約束力。
十五、 提示
合同現時的承包單價已充分考慮土地的權屬情況和土地、果樹的現狀，乙方在合同期內無條件接受其后果，不得要求甲方賠償。
甲方已提請乙方注意對本合同各條款做全面、準確的理解，并應乙方的要求做了相應的條款解釋說明，甲、乙雙方對本合同的含義認識和理解一致。
（以下無正文）
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
授權委托代表（簽名）： 授權委托代表（簽名）：
合同簽訂日期： 年 月 日
