（招標編號：ZYGS-WYYYB-GKZB-202501）
廣州南國置業有限公司（以下簡稱“招標人”)現有南國置業物業出租底價評估項目（2025-2026年），擬進行公開招標選取合適的服務單位，歡迎符合資格條件的投標人投標。
一、招標項目簡介
1.項目名稱：南國置業物業出租底價評估項目（2025-2026年）
2.預算金額：10萬元
3.項目類別：服務類
4.資金來源：企業自有資金
5.采購內容及服務要求：
項目內容 | 數量 | 類 別 | 服務期限 | 預算金額 |
南國置業物業出租底價評估項目（2025-2026年） | 1項 | 服務類 | 1年 | 10萬元人民幣 |
服務內容： 對置業公司2025-2026年度的物業出租底價評估提供服務，服務期限為1年（從合同簽訂起日開始計算）。
6.合同履行期限：以合同約定為準。
二、投標人資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，提供下列材料：
1.1 具有獨立承擔民事責任的能力；【在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人，投標時提交有效的營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件。分支機構投標的，須提供總公司和分公司營業執照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書?！?/p>
1.2 具有良好的信譽和健全的財務會計制度（提供承諾函（格式自訂或按招標文件格式））或近半年內任意1個月的財務狀況報告復印件或銀行出具的資信證明材料復印件，如投標人已對接“粵省事”“粵商通”“粵信簽”等系統的，可提供通過系統提取的相關信息證明文件）；
1.3 具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供承諾函（格式自訂或按招標文件格式）或填報設備及專業技術能力情況）；
1.4 有依法繳納社會保障資金的義務（提供承諾函（格式自訂或按招標文件格式））或近半年內任意一個月的繳納社保憑證，如依法免繳社保的，應提供相應文件證明其免繳社保，如投標人已對接“粵省事”“粵商通”“粵信簽”等系統的，可提供通過系統提取的相關信息證明文件)；
1.5 參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；【（提供承諾函（格式自訂或按招標文件格式））重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定）】
1.6 法律、行政法規規定的其他條件，提供承諾函（格式自訂或按招標文件格式）。
2.供應商未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執行人或重大稅收違法失信案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；
3.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同包的投標。
4.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目非專門面向中小企業。
5.投標人出具的《公平競爭承諾書》（格式見附件）。
6.已辦理報名手續的投標人。
7.本項目不接受聯合體投標。
三、報名及招標文件的獲取時間、獲取方式
1.報名及獲取招標文件時間：2025年7月10日8時30分至2025年7月14日17時00分（法定節假日除外）。
2.報名及獲取招標文件地點：廣州市南沙區珠江街道英豪街1號。
3.符合資格的供應商應當按上述規定時間和地點獲取招標文件，招標人只接受辦理報名及登記手續的供應商投標。投標人必須攜帶以下相關資料（復印件加蓋公章）到招標人所在地報名并獲取招標文件：
①有效的營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件；
②經辦人如是法定代表人，需提供法定代表人證明書原件及法定代表人身份證復印件；經辦人如是投標人授權代表，需提供法定代表人授權委托書原件及法定代表人身份證復印件、授權代表身份證復印件。
四、投標人注意事項
1.招標人不對投標人進行項目投標登記時提交的相關資料的真實性負責，如投標人發現相關資料被盜用或復制，應遵循法律途徑解決，追究侵權者責任。
2.招標人將不承擔投標人準備投標文件和遞交投標文件以及參加本次采購活動所發生的任何成本或費用。
五、現場考察及招標答疑會
1.本項目不舉行現場勘察活動。
2.本項目不需要現場招標答疑會。
六、遞交投標文件時間、投標截止及開標時間（北京時間）、開標地點：
1.遞交投標文件截止時間：2025年 7 月 22 日10 ：00。
2.遞交方式: 現場遞交或郵寄至廣州市南沙區珠江街道英豪街1號，收件人：陸小姐，電話號碼：13711322344。
3.開標時間：2025年 7 月 22 日10 ：00，逾期不予受理。
4.開標地點：廣州市南沙區珠江街道英豪街1號第一會議室。
七、合同總控金額、服務費用計算標準、計費原則、報價要求
1.合同總控金額
本合同的總控金額為 ￥ 100000 （人民幣大寫： 壹拾萬元整 ），即投標人的累計結算價不得超過10萬元人民幣。
2.服務費用計算標準
以《關于資產評估收費有關問題的通知》（粵價〔2010〕142號）及關于實施《廣州市房地產租金評估收費標準》文件規定的收費標準作為服務費用計算標準。即廣州市房地產租金評估收費按照房價租金比(銷售價/月租金)將租金換算成房價，然后按照《關于房地產中介服務收費的通知》(國家計委建設部 [1995]971號)的收費標準和《廣州市房地產收費公允成本價》相關規定收取租金評估費，以廣州市不同類型房價租金比一律采用200。若服務總費用不足2000元的，按2000元作為服務費用計算標準。
計費標準明細表
檔次 | 計費額度（萬元） | 差額計費率（‰） | 備注 |
1 | 100以下（含100） | 10 | 此標準為不含開展業務所需差旅費誤餐補助等的收費標準有關差旅費用由機構與委托方另行約定。 |
2 | 100以上-1000（含1000） | 4.5 | |
3 | 1000以上-5000（含5000） | 1.5 | |
4 | 5000以上-10000（含10000） | 1 | |
5 | 10000以上-100000（含1000） | 0.2 | |
6 | 100000以上 | 0.15 |
例：一宗物業評估租金為3萬元，則計費額度為3萬元×200=600萬元。
服務費計算標準為：100×10‰+（600-100）×4.5‰=1+2.25=3.25萬元。
3.計費原則
單個項目的評估服務費用按如下原則計費：
①服務總費用=服務費用計算標準*（1-85%）*（1 - 報價下浮率）；
②除《關于資產評估收費有關問題的通知》（粵價〔2010〕142號）及關于實施《廣州市房地產租金評估收費標準》文件規定外，其他服務內容均不另外計費（包括但不限于：現場勘察時產生的費用、在甲方要求下參加或組織各類會議等）。
4.報價要求：以“下浮率”形式報價（即投標人的報價區間應為0%至100%的下浮率。）
八、信息發布及結果公告網站：
廣州南沙現代農業產業集團有限公司網站（http://www.idworld.com.cn）
中國招標投標公共服務平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）
九、監督部門
本招標項目的監督部門為廣州南沙現代農業產業集團有限公司審計監察部
十、招標人地址和聯系方式：
招標人地址： 廣州市南沙區珠江街道英豪街1號
聯 系 人：陸工
聯系電話：020-84525877或13711322344
以下無正文
