廣州南沙現代農業產業集團有限公司現有魚塘面向社會農業經營企業招租，土地情況見附表。本招標采用明標方式進行，歡迎有意參加單位前來報名競價。
一、投標報名及咨詢
競投人可于2025年11月12日至2025年11月25日上午9：00至 12：00，下午2：00至4：30(節假日除外)，攜帶相關資料到廣州南沙漁業產業園有限公司進行報名或咨詢。
聯 系 人：杜先生 聯 系 電 話：84529186
二、投標要求
投標單位需是具有獨立法人資格的企業，具有水產養殖經營范圍，且現有魚塘管理養殖面積150畝及以上（以養殖租賃協議等足以證明投標單位實際養殖生產管理面積的文件為據，文件至少2024年1月1日至報名截止日有效）。
1、投標人在參加投標前，要對所投地塊的田號、面積、經營范圍、租賃期限、投標底價及遞增方式、地形地貌、排水用電等情況以及合同文本詳細了解后才進行投標。
2、投標時，投標人對所投的標的需要根據招租人《魚塘情況一覽表》核定的金額交納投標保證金，投標人交納投標保證金后才有資格參加投標。投標人必須使用投標企業的銀行賬戶繳納投標保證金，繳納保證金的賬戶戶名與投標人名稱不一致的，取消投標資格。
3、魚塘租期超過2年的，年租金每兩年遞增一次，每次遞增以上一合同年租金標準為基準價，增幅為 7% 。
4、 投標人不得有存在拖欠我司租金的情況或曾發生過其他違反我司物業租賃管理規定的情形。
三、投標提交資料
1、參與競投的企業，須提交公司營業執照復印件一份(加蓋公章)、法定代表人身份證復印件一份(加蓋公章);
2、法定代表人委托他人投標的，應提交授權委托書原件（需由法定代表人簽名）及委托代理人的身份證復印件（加蓋公司公章）。
3、交納投標保證金的銀行轉賬單復印件，交納保證金銀行賬戶戶名與投標企業名稱必須一致；
4、投標人需提供屬于投標企業的銀行賬戶復印件（用于投標人未中標時退回投標保證金用途）；
5、投標人需提供有效的養殖魚塘租賃合同或協議，用于證明投標人現有魚塘管理養殖面積大于等于150畝。
6、投標人提供書面承諾書，承諾簽訂合同后兩年內完成考核指標：1、完成該地塊魚塘標準化改造（包括精養魚塘改造（每個養殖魚塘不大于20畝）、布置電纜、配備增氧設備等）；2、結合水產加工，建設不少于400平方的養殖加工相關農業設施。如考核不合格的，同意無條件解除租賃合同。
四、開標方式
現場競標方式。
五、投標人資格審查
投標人到廣州南沙漁業產業園有限公司填寫《報名資格申報及審核表》，經核查符合投標者領取《資格審核合格回執》，交納投標保證金。
六、競標時間、地點
開標時間：2025年11月*日上午9時30分
開標地點：廣州南沙漁業產業園有限公司（廣州市南沙區靈新公路新港大道1號 ）
七、開標、中標要求
1、開標入場時間：2025年11月*日上午9:00至9：20止。
2、所有投標人必須到場參加，并在規定時間內入場，過時不得入場，并視為自動放棄投標資格。
3、入場資格：開標日，投標人憑資格審核合格回執、身份證原件及法人代表授權委托書（如委托）等證明資料，簽到進場。
4、開標由廣州南沙漁業產業園有限公司現場主持，實行現場明標喊價，按價高者得。并在開標后對外公示開標結果（中標情況）3個工作日。
5、截至投標時間，只有一個符合條件的報名者的，我司將發布報名結果公示告知，公示1個工作日后且無異議的，招租人發布中標公示，公示3個工作日后且無異議的，確定該報名者為中標人。
6、中標人的投標保證金轉為履約保證金，不夠部分需要補足，多余部分轉為租金。未中標人的投標保證金在5個工作日后，招租人通過開戶農業銀行轉賬退回到各個未中標人投標時所提供的銀行賬戶。
7、投標人投得魚塘后僅限于投標企業生產經營，不得轉租或分租。否則，招租人有權單方解除租賃合同，沒收合同履約保證金，無條件收回魚塘，對承租者地上附著物和養殖產品及由此造成的損失，招租人不作任何賠償或補償。
八、投標保證金
投標人出現以下行為的，沒收投標保證金：
（1）投標人經競標后中標又放棄中標的；
（2）只有一個符合條件的報名者，經招租人發布中標公示后，放棄中標的。
（3）招租人通知中標人前來簽收中標通知書，中標人在接到通知后5個工作日未到招標人處辦理簽收或與招標人協商通過郵寄方式送達但不簽收的，視為中標人放棄中標，沒收投標保證金;
（4）中標人收到中標通知書后5個工作日內未與招標人辦理合同簽訂、土地交接等相關手續的，視為中標人放棄中標，沒收投標保證金。
九、投標其他要求
（一）本地塊租賃期內需從事適合南沙區水產品精養業務，需對場地實施精養魚塘改造。
（二）中標單位需配合園區建設池塘養殖水治理設施及棚房設施。
（三）中標單位需配合完成省市區相關農業管理要求，包括場地安全、衛生等要求，養殖場地租賃期內須保持平整與干凈，垃圾、廢料與雜草等需及時清理，如拒不執行，出租方可發函警告及解除合同。
（四）中標單位須自行建設養殖尾水處理設施，并按場地整體規劃接入養殖尾水進入公共生態溝渠。
（五）在承租過程中，如遇廣州市南沙區政府或上級部門政策、規劃建設等原因征收或征用水產養殖區域內土地的，如有補償費用按照以下方式處理：
1、租賃紅線范圍內的青苗補償費和在規定期限內將土地交付給區土地征收部門，積極配合完成征地相關手續而給予青苗及地上附著物所有權人的獎勵金，出租方占50%，中標單位占50％。
2、除上述第1點約定歸中標單位所有的補償金外，其他全部補償和獎勵歸出租方所有，包括但不限于公共區域的青苗補償費和土地獎勵金、其他基礎設施補償費。
（六）土地的移交采取分批次、按現狀移交辦法，合同起始時間和具體面積以實際移交為準。在租賃期間中標單位擁有區域內的管理使用權，但不準出賣、出租或轉讓。中標單位必須落實管理責任，包括但不限于圍蔽、安全生產、三防、反走私反偷渡、防疫、防填土等，同時作為區域內池塘養殖水治理主體，全面負責水治理工作，嚴格按照先治理后養殖的要求執行，并做好維護確保水質達標。中標單位可自費挖溝渠（寬度原則不超4米），溝渠內不能養殖且要確保水質達標。
（七）中標單位如出現涉嫌違法違規的行為或受到政府部門的處罰，出租方有權無條件提前終止租賃合同，并沒收保證金。
（八）本次租賃期限設置考核模式，出租方對該地塊使用情況進行考核，考核時間為合同簽署后2年之內，考核指標為：1、中標單位需完成該地塊魚塘標準化改造（包括精養魚塘改造（每個養殖魚塘不大于20畝）、布置電纜、配備增氧設備等）；2、結合水產加工，建設不少于400平方的養殖加工相關農業設施。考核合格后繼續執行租賃合同，不合格無條件解除租賃合同。
十、其他事項
招租人網站：https://nsny.com.cn/，如有需要，投標人可在招租人網站查看相關公告內容及下載表格。
廣州南沙現代農業產業集團有限公司
2025年11月12日
